安部不動産にお任せください！
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香川県の不動産買取・不動産売却はお任せください！
安部不動産では、坂出市を中心に、香川県全域（坂出市、丸亀市、宇多津町、善通寺市、多度津町、高松市）の戸建て、土地、マンション、一棟アパート、一棟マンション、ビル、事業用物件など不動産の買取り・売買仲介を行っております。
お客様の内容をヒアリングさせていただき、お客様に最適なプランをご提案させていただきます！
お電話またはお問い合わせフォームからお気軽にお問い合わせください。
香川県全域で不動産買取案件に対応
香川県全域（主：坂出市・丸亀市・宇多津町・善通寺市・高松市）広く不動産買取案件を承っております。マンション・戸建て・空き家・土地・収益物件・アパートなどの様々な物件における、資産運用・資金繰り・相続物件の処分・離婚による財産分与などの要望に臨機応変に対応しています。
税務・法務の諸対応も必要な売却案件に対しても、弁護士・税理士・司法書士・測量士などの各種専門家をご紹介しながら、安定したサポート体制で支援いたします。
これから物件の売却の準備を進める方、現在売却活動を行いながら思うように現金化できずに苦労している方など無料査定で手厚くご対応いたします。
業務内容
不動産買取
香川県坂出市、丸亀市、宇多津町、善通寺市、多度津町、高松市の不動産 【戸建・土地・オフィスビル・店舗・アパート等】買取いたします！
不動産売買仲介
不動産買取だけではなく仲介売却も行います！不動産事業 ４４年以上行っていますので、あらゆる物件に対応可能で す。戸建・土地・マンション・一棟マンション・ アパート、工場・倉庫等の事業用不動産の売買も多数売却 実績があります！
プロの専門家のご紹介
プロの専門家(弁護士・税理士・司法書 士・土地家屋調査士等)へのご案内や連携して対応します！
不動産買取のメリット
即日売却が可能
スピーデイ＆お客様に合わせたお支払い・引渡し時期を柔軟に対応可能
現状での買取が可能
家財や不用品もそのままの状態で買取が可能
即現金化が可能
相続した不動産を現金化したい方など、手間なく煩わず事無く、売却ができ即現金化が可能
契約不適合責任の免責
当社で買取の場合、売却後のアフターフォローや契約不適合責任が免責されますので、トラブルの心配がありません
売却相談
お客様のお悩みや売却のご要望などをじっくり伺います。
さまざまな角度から検討し、お客様にご満足いただけるようにご提案やアドバイスをさせていただきますので、初めての方もご安心ください。
調査・査定
訪問して売却対象の不動産を査定します。
立地条件や過去のリフォームの有無など建物の価値を調査し、土地や戸建の場合は間口の広さや敷地の奥行、前面道路の幅員を計測します。
法務局で権利関係を調べ、市役所などで対象不動産に関する法律関係も調べ、入念に査定いたしますので、ご不明点がありましたらお気軽にお尋ねください。
買取金額条件の決定
周辺の売り出し中の物件や不動産市況などを参考に、査定した買取価格をお客様にご提示し、査定価格の根拠についてご説明します。
お客様が買取価格にご納得されれば、契約を進めます。
実際に売却するまでのスケジュールや、用意する書類の確認、備え付けの家具の処分費用、売却代金の残金の支払いなど物件引渡しの際の細かい条件について打ち合わせます。
売買契約の締結
お客様と合意した買取価格での売買契約を締結します。
契約する際は担当者が契約書や契約約款を読み上げ、契約内容を最終確認し、署名、押印して契約書を完成させます。
契約を結んだら、手付金を受け取ることができます。
契約日までに公共料金の精算や、引越しの手配などを済ませておきます。
ローンなどの抵当権は抹消の手続きが必要となります。
当社の方でサポート致しますのでご安心ください。
残代金・物件の引き渡し
売却代金の残金は基本的に引渡しの際に受け取ります。
銀行口座などを利用し、振込手続きを行いながら、引渡しの手続きを行います。
残金の受取りを確認したら、引渡しが完了します。
Q&A
Q. 御社に行く必要はありますか？
A. 必ずお越しいただく必要はありません。訪問査定もございますので、弊社の方からお伺いさせて頂きます。
Q. 査定をすると必ずしも売却しなければならないですか？
A. いいえ。ご提示する査定価格やご提案内容をご検討いただければ結構です。ご納得いただけた場合のみご契約頂く形で全く問題ございません。
Q. 買取可能な地域はどこですか？
A. 坂出市・宇多津町・丸亀市・善通寺市・多度津町・高松市
Q. 不動産売買契約に必要なものは？
A. 本人確認資料（免許証等、顔写真付きなもの）提示、権利証・実印・印鑑証明書（３か月以内のもの）・物件の鍵等となります。他にも不動産の種類や権利関係により変わってまいりますので、必要な場合はスタッフよりご説明をさせて頂きます
Q. 権利証（所有権登記済証・登記識別情報）を無くしてしまったのですが？
A. 問題ありません。司法書士をご紹介させていただきます。
Q. 査定する時に家の中を見たりするのでしょうか？
A. まずは机上査定価格を提示いたします。ご提示価格の前後で納得頂けたお客様の物件については、実際に訪問させていただく流れとなりますので、直接ご了承もなくお伺いする事は絶対にありません。どうぞご安心ください。
Q. 現在居住中ですが、売却が決まったらすぐに引っ越ししなければならないでしょうか？
A. いいえ。お引越し日などにつきましては、お客様のご都合に合わせてご対応いたします。
Q. 不用品や大型家具等の撤去をお願いできますか？
A. 物件は現状にて買取可能です。しかし残置物がある場合、撤去などに別途経費が掛かることがあり、査定価格に影響してしまう場合がございます。
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香川県坂出市本町三丁目6番11号
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